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赵江律师 赵江律师,毕业于西南科技大学,曾先后就职于西华大学、中国政法大学司法考试学院,万国教育集团,四川千喆律师事务所,拥有会计学、管理学、土木工程、法学多学科教育背景,由中华人民共和国司法部授予法律职业资格、司法厅注... 详细>>

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律师姓名:赵江律师

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执业证号:1510120171066544

执业律所:四川仁卓律师事务所

联系地址:四川省成都市高新区百草路366号萃峰国际86栋

合同纠纷

房屋租赁合同

房屋租赁合同

  出租方(以下简称甲方): 身份证号码:

  联系电话:

  承租方(以下简称乙方): 身份证号码:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层,共 〔套〕〔间〕。

  第二条房屋用途

  该房屋用途为_____________,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条租赁期限

  租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  第四条租金及押金

  该房屋租金为(人民币): ,大写为: 。

  租赁期间,如遇市场经济变化,双方可另行协商调整租金标准。双方协商认可押金为 元,解除合同或出现合同终止情况时,乙方缴清应付费用,并签订解除合同书、办理相应手续后由甲方将其剩余押金无息退还。

  第五条付款方式

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按月〔〕、季〔〕、年〔〕、半年()结算,由乙方于每月〔〕、季〔〕、年〔〕、半年()的第一个月的___日前交付给甲方。

  第六条房屋租赁期间的有关费用

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;(水表起数: ;电表起数: ;)2.煤气费(煤气表起数: );3.电话及网络宽带费;4.物业管理费;5.________________;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋使用有关的费用,均由乙方支付。

  第七条维修养护责任

  如因乙方管理使用不善,造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

  租赁期间,防火防盗、门前三包、安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第八条装修和改变房屋结构的约定

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第九条租赁期满

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____日书面向甲方提出,甲方在合同期满前____日内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十条因乙方责任终止合同的约定

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿并承担违约金:1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.不按约定缴纳租金,拖欠租金的;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7._____________________________。

  第十一条提前终止合同

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____日书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前 3 日书面通知乙方,乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十二条违约责任

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳年度租金的 20 %作为违约金。

  第十三条其它

  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十四条争议的解决

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,双方同意提请成都市郫都区人民法院管辖。

  第十五条合同份数

  本合同一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

  甲方(签章):_____________ 乙方(签章)___________

  _____年_____月____日 _____年_____月____日



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